温哥华和多伦多地区的租金价格正在下降。这种现象在加拿大发展最快的城市--温哥华和多伦多，是闻所未闻的。温哥华的跌幅最大。两房公寓的广告租金下跌了15%之多，COVID-19被认为是主要原因。这两个城市有相似之处，也有相同的问题。

相应地，在租房网(renting.ca)上两房公寓的平均租金，温哥华市的两房公寓月租下降了近$450加元至$2450加元。COVID-19停止经济，但考虑到卑诗省房屋署提供租金补贴，应该不会对租赁市场造成太大的影响。总体来说，多伦多的租金下降了约5%，温哥华下降了9%。

数据告诉我们，房东在疫情下，找房客很困难。我们认为，住房需求减少的原因可以分为国内需求和国际需求。

与其他省份相比，温哥华和多伦多的房屋市场受到的冲击最大，这是因为这两个城市受国际学生、旅游、留学生和外国工人等国际旅行者的影响很大。当入境关闭后，就排除了包括移民、留学生、临时居民在内的人员入境。但这并不能阻止人们因害怕疫情恶化而出国，相比之下，他们的原籍地的疫情更严重。因此，我们的城市一直在流失居民。

内需归结为温哥华长期以来一直在纠结的问题：负担能力。在温哥华生活的成本很高，失业和家庭债务的增加，在这段时间里，温哥华的生活压力越来越大。由于社会疏远，人们不太可能搬到新的租房单位，而依靠限购令来帮助那些无力支付租金的人。

由于上述原因，租赁市场陷入僵局。大多数人在这些空置率不到百分之一的城市租房，平均租金暴跌。这两个城市对国际事务的依赖性很强，这在租赁市场上就表现出来了。这些只是短期的影响，如果继续关闭寄宿制，让学生继续远程教育，这将不仅仅是对租赁市场的打击。