在过去的几个月里，温哥华的房地产市场变得相当疲软。但是我们最近观察到激烈市场活动来源于买家的竞价。最初的压力测试是为了确保购房者在利率上升时有能力支付房屋抵押贷款。其还能控制市场，避免涨幅通胀失控。

财政部长Bill · Morneau和金融机构监管办公室(OFSI)周二宣布，将从2020年4月6日起实施新的基准利率，用于房屋贷款压力测试。现有的利率是基于本国六大银行提供的五年期常规抵押贷款利率确定的。新基准背后的原因是最近变化的市场条件，新的利率应该反映这一点。

因此，根据加拿大财政部的数据，新的基准利率将是有保险成分的抵押贷款申请中的“每周”5年固定保险抵押贷款利率的中间值，外加2%的附加利率。负责制定该利率的OSFI表示，其新基准将比现有的5.19%低，约4.89%。首付20%或更低20%抵押贷款申请将在新的利率下测试（带有保险成分），超过20%首付将在无保险利率下测试。

新的基准将使更多的房主更容易贷款，这将进一步增加市场活动。压力测试的微小变化会影响买家能贷多少钱，但这只是对现有市场非常微小的边际调整。尽管如此，这对于有潜在买家来说仍然是一个胜利，因为许多根据收入能够买得起房子的买家在获得贷款时遇到了问题。对于那些成功获得贷款的人来说，他们购买的是比预期更便宜低价的住房。