温哥华市提出新的经济适用房试点计划—— “Making Home”

温哥华市提出新的经济适用房试点计划—— “Making Home”

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2020-09-30

对于温哥华而言,住房一直是个绕不开的大问题。在过去的几年中,温哥华通过采取激励措施、分区、租赁政策及试点项目,建造了数千个出租房屋。在去年,租赁房屋建设已经超过了预期的年增长率。最近,市政府试图启用新的试点计划来创造更多住房,就在温哥华东区。这项计划就是 “Making Home”——以多户住宅方式供给一批中产阶级负担得起的房子。

如今市场上的住房一共分为三类:公寓、联排别墅以及独立屋。纵使官方不断通过政策扶持在城市中心鼓励高密度开发,并且在不断增加城市范围以及住房用地,市场上仍然存在着大量的独栋独立住宅。尤其是在东区,这里的独立屋数量在140万左右。而由此造成的供给不足则成为了居民住房压力的主要来源之一

“Making Home”计划正是着眼于这一问题出台的。计划的初衷是将这些独栋住宅改造成多户住宅,在减少单位面积的同时,增加住房供给并降低房屋价格水平。比如将一座室内面积为2300平方英尺的房屋改造成4个独立单元,如此一来每个家庭仍可享有575平方英尺左右的房屋面积。这也是温哥华市政府首次进行试点、研究该项计划的可行性,在过去政府并不允许此种操作。

在本次试点中,温哥华市希望能号召100个家庭加入该项计划。对于业主们来说,这是一个将房屋以大换小的全新机会:他们能够将自家独立屋分成若干个单元、分别出售给不同的中等收入家庭,自己只需承担房屋改造费用,而那些有购置意向的家庭须得满足8万年收的硬性要求,由于这一门槛的存在,购房家庭层次得到了一定程度的保证。

对于那些在东区能够买得起一套房子的人来说,该项计划难免显得吸引力不足:在8万的收入要求下,他们应当还有更好的住房选择。另外,多户住宅作为随试点项目出现的全新类别,其房屋产权等方面的界定尚不明晰。作为一个试点项目,我希望它能给温哥华带来一种全新的生活方式以及置业选择。

 

Yoyoe Lu

创始人兼主管负责人
yoyoe@claridgeadvisors.com

Yoyoe是温哥华顶级的商业房地产经纪人。Yoyoe是引领Claridge Real Estate Advisors走向成功的核心领队代表。多年的从业经验及丰富的人脉资源,在各个领域都使她带领团队遥遥领先于行业内的竞争对手。Yoyoe也是西温哥华扶轮社、加拿大房屋建筑商协会、城市土地研究所以及城市发展研究所的资深理事和成员。

Ashley Osborn

首席土地和投资顾问
ashley@claridgeadvisors.com

Ashely是我们的首席土地投资顾问,他的业绩一直保持在在BC省的年度100强房地产交易评选中。

Ashley拥有超过150亿加元的国内及国际房地产投资经验,是BC省的顶级的房地产经纪人。20年的房地产和金融领域的从业经验,使Ashely成为谈判和收购方面的“大师”。

Patricia Wong Chong

投资和租赁顾问
patricia@claridgeadvisors.com

Patricia 是Claridge Real Estate Advisors投资和零售租赁顾问。

Patricia在经纪和市场研究分析方面拥有丰富的从业经验,累计完成了超过5.5亿加元的商业房地产交易。同时,Patricia负责,细心和专业的工作态度,使她在在地产投资行业中一直位于遥遥领先的地位。

Schumann Li

土地整合专员
schumann@claridgeadvisors.com

Schumann 是Claridge Real Estate Advisors Inc.的开发土地整合专家;

同时Schumann,拥有超过30年的地产从业经验,是低陆平原地区的顶级房地产经纪人,多年来Schumann傲人的成绩不仅为她斩获了多个奖项,也因此积攒了巨大的人脉与客户群体。与Schumann的打过交道的客户都因为她杰出的专业精神,职业道德和经验而给予肯定。

Wendy Kaip

地产经纪
wendy@claridgeadvisors.com
精通英语和普通话
虽然地产注重的是区域,但是文雯深信成功交易的背后少不了信任关系的奠定。无论是城市规划解读,乔迁策略,还是为客户争取到地产利益最大化,文雯全程为您提供帮助。她深信以人为本,为客户提供诚恳的建议,从而建立牢固的人脉关系。
在从事商业地产前,文雯在矿业圈拥有十余年的工作经历,她担任市场部总经理。她对细节的关注、敏锐的谈判技巧、广泛的人脉关系和完成交易的良好声誉,为她现有的地产客户带来无尽的价值。
在不断学习地产知识的闲余时间,她在Impact North Shore, 为新移民提供咨询帮助,以及在CCPFS一家非盈利协会做公益,促进原住民与华人之间的深化关系和文化共享。

Simon Chan

经纪行经理
simon@claridgeadvisors.com

Simon Chan是Claridge Real Estate Advisors的经纪行经理,Simon专业的知识和经验帮助Claridge的经纪人们解决了许多难题。Simon不仅精通房地产交易法,而且注重各种业务细节。Claridge有了Simon的加入,我们的经纪人在业务拓展时将更加得心应手,客户的任何难题都将得到我们团队的全力支持,尽可能的为您规避所有即将发生的潜在风险。

Frank Zhou

分析师
frank@claridgeadvisors.com
作为公司分析师,我的主要工作就是通过实时获取并分析市场交易数据,协助地产经纪寻找潜在市场客户和定位潜在投资机会。同时,我也负责公司地产数据库的维护与更新,以确保数据和分析的准确性及完整性。在日常工作中,我时刻保持对市场动态、热门话题、重大交易等的关注,确保我的分析与时俱进。在加入公司之前,我曾作为地产投资经理在华润集团工作5年,主要关注基金搭建、股债投资、收并购和城市更新。我拥有地产管理和经济学双硕士。
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