分区再规划申请:6151-6261 Granville St 以及1511 W 47th Avenue, 温哥华

分区再规划申请:6151-6261 Granville St 以及1511 W 47th Avenue, 温哥华

  • 分区再规划申请
  • 温哥华
2022-01-19

开发商: Intracorp

占地面积:81,816 平方英尺

该提案是一座六层高的社会性护理项目开发,旨在为老年人提供持续的护理服务、让他们在生活需求变化时无需更换社区、即可完成过渡。项目开发的大部分设施将专门被用于长期护理,其余设施将用于满足其他居民的生活需求、他们仍能享受额外的服务、社区项目和便利设施。连续性的护理设施使得这些居民无需搬家就能在现有的建筑物内安心养老,并让住在同一栋建筑物中的夫妻享受不同程度的护理。该提案中的关键要素,与市政府和省政府的相关政策保持一致,具体来说体现在以下设计属性之中:

  • 全方位服务的高级护理设施(包括辅助生活、辅助性生活护理设施和长期记忆恢复护理设施,使居民能够在养老过程的各阶段之间不中断地获得护理以及养护。)
  • 主要设计旨在支持居民安全地生活、保持身体以及意识健康,并能够从全方面保持他们的心理健康状态,具体设施包括综合娱乐活动、便利设施和护理项目。
  • 为老年人量身定制的与现有周边设施和公共区域的连接通道。
  • 上下车更方便,专门设计的停车点沿车道分散、更加人性化;Granville街上也有专门设计的无障碍入口。
  • 项目共有226 个单元(包括独立生活单元、辅助生活单元以及记忆障碍人士专用单元)
  • 容居率 (FSR) 为 2.76
  • 总建筑面积 21,008 平方米(226,130 平方英尺)
  • 24.4 米 (80 英尺) 的建筑高度 [屋顶休闲空间有额外挑高]
  • 115 个汽车停车位和 28 个自行车停车位

Yoyoe Lu

创始人兼主管负责人
yoyoe@claridgeadvisors.com

Yoyoe是温哥华顶级的商业房地产经纪人。Yoyoe是引领Claridge Real Estate Advisors走向成功的核心领队代表。多年的从业经验及丰富的人脉资源,在各个领域都使她带领团队遥遥领先于行业内的竞争对手。Yoyoe也是西温哥华扶轮社、加拿大房屋建筑商协会、城市土地研究所以及城市发展研究所的资深理事和成员。

Ashley Osborn

首席土地和投资顾问
ashley@claridgeadvisors.com

Ashely是我们的首席土地投资顾问,他的业绩一直保持在在BC省的年度100强房地产交易评选中。

Ashley拥有超过150亿加元的国内及国际房地产投资经验,是BC省的顶级的房地产经纪人。20年的房地产和金融领域的从业经验,使Ashely成为谈判和收购方面的“大师”。

Patricia Wong Chong

投资和租赁顾问
patricia@claridgeadvisors.com

Patricia 是Claridge Real Estate Advisors投资和零售租赁顾问。

Patricia在经纪和市场研究分析方面拥有丰富的从业经验,累计完成了超过5.5亿加元的商业房地产交易。同时,Patricia负责,细心和专业的工作态度,使她在在地产投资行业中一直位于遥遥领先的地位。

Schumann Li

土地整合专员
schumann@claridgeadvisors.com

Schumann 是Claridge Real Estate Advisors Inc.的开发土地整合专家;

同时Schumann,拥有超过30年的地产从业经验,是低陆平原地区的顶级房地产经纪人,多年来Schumann傲人的成绩不仅为她斩获了多个奖项,也因此积攒了巨大的人脉与客户群体。与Schumann的打过交道的客户都因为她杰出的专业精神,职业道德和经验而给予肯定。

Wendy Kaip

地产经纪
wendy@claridgeadvisors.com
精通英语和普通话
虽然地产注重的是区域,但是文雯深信成功交易的背后少不了信任关系的奠定。无论是城市规划解读,乔迁策略,还是为客户争取到地产利益最大化,文雯全程为您提供帮助。她深信以人为本,为客户提供诚恳的建议,从而建立牢固的人脉关系。
在从事商业地产前,文雯在矿业圈拥有十余年的工作经历,她担任市场部总经理。她对细节的关注、敏锐的谈判技巧、广泛的人脉关系和完成交易的良好声誉,为她现有的地产客户带来无尽的价值。
在不断学习地产知识的闲余时间,她在Impact North Shore, 为新移民提供咨询帮助,以及在CCPFS一家非盈利协会做公益,促进原住民与华人之间的深化关系和文化共享。

Simon Chan

经纪行经理
simon@claridgeadvisors.com

Simon Chan是Claridge Real Estate Advisors的经纪行经理,Simon专业的知识和经验帮助Claridge的经纪人们解决了许多难题。Simon不仅精通房地产交易法,而且注重各种业务细节。Claridge有了Simon的加入,我们的经纪人在业务拓展时将更加得心应手,客户的任何难题都将得到我们团队的全力支持,尽可能的为您规避所有即将发生的潜在风险。

Frank Zhou

分析师
frank@claridgeadvisors.com
作为公司分析师,我的主要工作就是通过实时获取并分析市场交易数据,协助地产经纪寻找潜在市场客户和定位潜在投资机会。同时,我也负责公司地产数据库的维护与更新,以确保数据和分析的准确性及完整性。在日常工作中,我时刻保持对市场动态、热门话题、重大交易等的关注,确保我的分析与时俱进。在加入公司之前,我曾作为地产投资经理在华润集团工作5年,主要关注基金搭建、股债投资、收并购和城市更新。我拥有地产管理和经济学双硕士。
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