分区再规划申请:3575-3655 Kaslo St &3580-3644 Slocan St & 2755 E 21st Ave, 温哥华

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  • 温哥华
  • 重建开发申请
2022-02-18

当前分区:RS-1

拟议分区:CD-1

土地面积:292,165 平方英尺

拟建建筑总楼内面积:113,882 平方英尺

现有建筑总楼内面积:37,351 平方英尺

场地总建筑面积:151,233 平方英尺

提议的容居率:0.52

2021 年 2 月至 2021 年 9 月期间,由BC省卫生服务局 (PHSA) 筹备的Slocan 场地重建项目提议建造一个儿童与青少年健康中心。该项目将取代位于温哥华Slocan街 3644 号上的现有建筑。

拟建土地面积为 27,142.77 平方米。其选址的正式法律描述为 Lot 2, Block F Section 44 Town of Hastings Suburban Lands, Plan 11660。它以南侧的第 21 大道、西侧的 Slocan 街和东侧的 Kaslo 街为界,允许从每一个临街面进出该建筑。

该选址附近有许多现存建筑物:选址的东北部是BC省儿童听力和语言中心,选址东部是Hartman主楼以及附楼,南部是前 Sunny Hill 健康中心大楼。

该项目包括在 Slocan 选址上为健康状况不太理想的儿童和青少年建造一个新的健康中心。正如 Inform Planning Inc. 为 PHSA 撰写的功能计划中所概述的那样,全新的中心将包括分为六个不同组成部分的精心规划的空间。

项目统计数据:

  • 容居率 (FSR) 为 0.52
  • 一层高的一共可以容纳74 名儿童的的托儿所
  • 全新建筑面积为 10,578.5 平方米(113,866 平方英尺)
  • 综合护理设施的建筑高度为 19.2 米(63 英尺),托儿设施的建筑高度为 4.2 米(14 英尺)
  • 按照拟议的方案,本次重建将不改变现有的Hartman主楼以及附楼和BC省儿童听力和语言中心

Yoyoe Lu

创始人兼主管负责人
yoyoe@claridgeadvisors.com

Yoyoe是温哥华顶级的商业房地产经纪人。Yoyoe是引领Claridge Real Estate Advisors走向成功的核心领队代表。多年的从业经验及丰富的人脉资源,在各个领域都使她带领团队遥遥领先于行业内的竞争对手。Yoyoe也是西温哥华扶轮社、加拿大房屋建筑商协会、城市土地研究所以及城市发展研究所的资深理事和成员。

Ashley Osborn

首席土地和投资顾问
ashley@claridgeadvisors.com

Ashely是我们的首席土地投资顾问,他的业绩一直保持在在BC省的年度100强房地产交易评选中。

Ashley拥有超过150亿加元的国内及国际房地产投资经验,是BC省的顶级的房地产经纪人。20年的房地产和金融领域的从业经验,使Ashely成为谈判和收购方面的“大师”。

Patricia Wong Chong

投资和租赁顾问
patricia@claridgeadvisors.com

Patricia 是Claridge Real Estate Advisors投资和零售租赁顾问。

Patricia在经纪和市场研究分析方面拥有丰富的从业经验,累计完成了超过5.5亿加元的商业房地产交易。同时,Patricia负责,细心和专业的工作态度,使她在在地产投资行业中一直位于遥遥领先的地位。

Schumann Li

土地整合专员
schumann@claridgeadvisors.com

Schumann 是Claridge Real Estate Advisors Inc.的开发土地整合专家;

同时Schumann,拥有超过30年的地产从业经验,是低陆平原地区的顶级房地产经纪人,多年来Schumann傲人的成绩不仅为她斩获了多个奖项,也因此积攒了巨大的人脉与客户群体。与Schumann的打过交道的客户都因为她杰出的专业精神,职业道德和经验而给予肯定。

Wendy Kaip

地产经纪
wendy@claridgeadvisors.com
精通英语和普通话
虽然地产注重的是区域,但是文雯深信成功交易的背后少不了信任关系的奠定。无论是城市规划解读,乔迁策略,还是为客户争取到地产利益最大化,文雯全程为您提供帮助。她深信以人为本,为客户提供诚恳的建议,从而建立牢固的人脉关系。
在从事商业地产前,文雯在矿业圈拥有十余年的工作经历,她担任市场部总经理。她对细节的关注、敏锐的谈判技巧、广泛的人脉关系和完成交易的良好声誉,为她现有的地产客户带来无尽的价值。
在不断学习地产知识的闲余时间,她在Impact North Shore, 为新移民提供咨询帮助,以及在CCPFS一家非盈利协会做公益,促进原住民与华人之间的深化关系和文化共享。

Simon Chan

经纪行经理
simon@claridgeadvisors.com

Simon Chan是Claridge Real Estate Advisors的经纪行经理,Simon专业的知识和经验帮助Claridge的经纪人们解决了许多难题。Simon不仅精通房地产交易法,而且注重各种业务细节。Claridge有了Simon的加入,我们的经纪人在业务拓展时将更加得心应手,客户的任何难题都将得到我们团队的全力支持,尽可能的为您规避所有即将发生的潜在风险。

Frank Zhou

分析师
frank@claridgeadvisors.com
作为公司分析师,我的主要工作就是通过实时获取并分析市场交易数据,协助地产经纪寻找潜在市场客户和定位潜在投资机会。同时,我也负责公司地产数据库的维护与更新,以确保数据和分析的准确性及完整性。在日常工作中,我时刻保持对市场动态、热门话题、重大交易等的关注,确保我的分析与时俱进。在加入公司之前,我曾作为地产投资经理在华润集团工作5年,主要关注基金搭建、股债投资、收并购和城市更新。我拥有地产管理和经济学双硕士。
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