在现有建筑北方拟建新楼

土地面积：25,281 平方英尺（总占地面积为 57,599 平方英尺）

容居率（FSR）：3.63

潜在可建造面积：91,894 平方英尺

根据保障性市场租赁住房政策，拟议的再分区开发是一栋 15 层高的建筑，楼内全部为保障性租赁房屋，建筑高度为 130 英尺（39.6 米），容居率为3.63 ，楼内共有145 个单元。新楼的占地面积为 25,281 平方英尺。全部建筑面积为 57,599 平方英尺，长度为 458.8 英尺，深度为 125.66 英尺。目前的分区规划是 RM-3 ，将被改为 CD-1分区。

该选址位于Balsam街夹西 39 街的西北角，选址的西侧和北侧与车道相邻。该选址向东和向南两个方向倾斜，地势最低的西南角和地势最高的西北角之间的高度差为 23.72'。该区域的土地用途主要是住宅，周边有联排别墅和低层公寓项目。

建筑类型为裙楼+高楼。该大楼拟建145个出租单元； 其中35% 是适合家庭居住的两房及以上单位，其余是studio和一房单元。 10% 的单元将按照当前的 VBBL 标准进行设计。

拟议的全新建筑统计数据：

• 145 个有保障的租赁住宅单元
• 容居率 (FSR) 为 3.63
• 总建筑面积为 8,537.2 平方米（91,894 平方英尺）
• 39.62 米（130 英尺）的建筑高度
• 共有142个地下车辆停车位和312个自行车停车位