总占地面积：30,869 平方英尺

该提案拟议将 131 – 163 West 49th Avenue 从 RS-1 重新分区为 CD-1，以开发一座全新的带有两层地下停车场的四层高综合性建筑。拟议的建筑将包括面向西 49街的零售商铺和面向北方的两层高办公室。商业层之上拟建三层高的共管住宅公寓。

该选址很深，想要实现提案中建议的密度是通过将两层高的办公空间合并到位于第一层的零售商铺中实现的。引入的办公用途使其成为真正意义上的综合性建筑，并提供为Langara 社区服务的就业机会。

该选址宽 233.75 英尺，按照提案，整体建筑会被分解成一系列较小的、独立的建筑，以增强步行友好性。在选址的东南角，建筑物向后倾斜，在住宅大堂前提供了宽敞的外部空间。根据 Cambie Corridor Plan，零售层以上的住宅楼层需要与建筑物的主要临街面空出 8 英尺的距离。

项目统计数据：

• 68 个共管住宅单元（9 个三居室，17 个两居室以及42 个studio小单元）
• 商铺零售层位于 W 49th Ave 正前方，后巷有两层办公楼
• 容居率 (FSR) 为 2.5
• 建筑面积 7,169.5 平方米（77,172 平方英尺）
• 17.9 米 (59 英尺) 的建筑高度
• 136 个停车位和 145 个自行车停车位