重建开发申请:1065 -1078 Harwood St和1332 Thurlow St, 温哥华

重建开发申请:1065 -1078 Harwood St和1332 Thurlow St, 温哥华

  • 温哥华
  • 重建开发申请
2021-05-12

北部项目区域:17,278平方英尺

南部项目区域:17,296平方英尺

容积率:13.1

BOSA4RENT提交过对1065、1066-1078 Harwood和1332 Thurlow St的重建开发申请,如今正在等待来自社区居民的反馈。BOSA4RENT为两栋相似的住宅高楼递交了两份从RM-5A(住宅区)改为CD-1(综合开发区)的申请。计划中的两幢大楼均为36层高的住宅楼,住户可以前往屋顶天台以及户外休闲区域。从外观开来,这两栋楼看起来十分相似。

这两处选址的再分区申请已于2017年8月18日提交,但由于第三方的影响而被搁置。如今,Bosa4Rent正建议将这四处建筑重建开发为两处相互独立的项目,这两处项目分别位于Thurlow街和Harwood街的拐角处。新提交的申请符合市政府的最新政策并和市政府供应住房的目标不谋而合。

该项目与West End官方社区规划的目标一致,将通过把主要开发机会集中在交通主干道上来以实现增加的住房的主要目的,同时还能有效保持现有社区和城镇的发展特色。该战略方向将提供足够的空间来容纳不断增长的人口,同时通过创建有保证的较为廉价的住房单元为温哥华市在住房方面确立的战略目标做出重要贡献。不仅如此,BOSA4RENT起草的项目还将从城市宜居度、住房可支付程度以及可持续发展等方面上做出重要补充。

两座住宅楼内的全部单元均将全部用于出租,其中有20%单元的租金将低于市场平均水平。

1065 Harwood St和1332 Thurlow St

  • 288个出租单元(其中有231个一般市场出租房以及57个廉租房);
  • 容积率(FSR)为1;
  • 建筑面积为21,033平方米(226,400平方英尺);
  • 建筑高度为3 米(316英尺);
  • 共七层的地下停车场,其中有151个汽车车位、11个无障碍停车位、534个A类自行车停车位和15个B类自行车停车位。

1066-1078 Harwood St

  • 287个出租单元(其中231个一般市场出租房和56个以下廉租房);
  • 容积率(FSR)为1;
  • 占地面积21,049平方米(226,573平方英尺)
  • 建筑高度为3 米(316英尺)
  • 共六层的地下停车场,包括146个汽车车位、11个无障碍停车位、532个A类自行车停车位和15个B类自行车停车位。

Yoyoe Lu

创始人兼主管负责人
yoyoe@claridgeadvisors.com

Yoyoe是温哥华顶级的商业房地产经纪人。Yoyoe是引领Claridge Real Estate Advisors走向成功的核心领队代表。多年的从业经验及丰富的人脉资源,在各个领域都使她带领团队遥遥领先于行业内的竞争对手。Yoyoe也是西温哥华扶轮社、加拿大房屋建筑商协会、城市土地研究所以及城市发展研究所的资深理事和成员。

Ashley Osborn

首席土地和投资顾问
ashley@claridgeadvisors.com

Ashely是我们的首席土地投资顾问,他的业绩一直保持在在BC省的年度100强房地产交易评选中。

Ashley拥有超过150亿加元的国内及国际房地产投资经验,是BC省的顶级的房地产经纪人。20年的房地产和金融领域的从业经验,使Ashely成为谈判和收购方面的“大师”。

Patricia Wong Chong

投资和租赁顾问
patricia@claridgeadvisors.com

Patricia 是Claridge Real Estate Advisors投资和零售租赁顾问。

Patricia在经纪和市场研究分析方面拥有丰富的从业经验,累计完成了超过5.5亿加元的商业房地产交易。同时,Patricia负责,细心和专业的工作态度,使她在在地产投资行业中一直位于遥遥领先的地位。

Schumann Li

土地整合专员
schumann@claridgeadvisors.com

Schumann 是Claridge Real Estate Advisors Inc.的开发土地整合专家;

同时Schumann,拥有超过30年的地产从业经验,是低陆平原地区的顶级房地产经纪人,多年来Schumann傲人的成绩不仅为她斩获了多个奖项,也因此积攒了巨大的人脉与客户群体。与Schumann的打过交道的客户都因为她杰出的专业精神,职业道德和经验而给予肯定。

Wendy Kaip

地产经纪
wendy@claridgeadvisors.com
精通英语和普通话
虽然地产注重的是区域,但是文雯深信成功交易的背后少不了信任关系的奠定。无论是城市规划解读,乔迁策略,还是为客户争取到地产利益最大化,文雯全程为您提供帮助。她深信以人为本,为客户提供诚恳的建议,从而建立牢固的人脉关系。
在从事商业地产前,文雯在矿业圈拥有十余年的工作经历,她担任市场部总经理。她对细节的关注、敏锐的谈判技巧、广泛的人脉关系和完成交易的良好声誉,为她现有的地产客户带来无尽的价值。
在不断学习地产知识的闲余时间,她在Impact North Shore, 为新移民提供咨询帮助,以及在CCPFS一家非盈利协会做公益,促进原住民与华人之间的深化关系和文化共享。

Simon Chan

经纪行经理
simon@claridgeadvisors.com

Simon Chan是Claridge Real Estate Advisors的经纪行经理,Simon专业的知识和经验帮助Claridge的经纪人们解决了许多难题。Simon不仅精通房地产交易法,而且注重各种业务细节。Claridge有了Simon的加入,我们的经纪人在业务拓展时将更加得心应手,客户的任何难题都将得到我们团队的全力支持,尽可能的为您规避所有即将发生的潜在风险。

Frank Zhou

分析师
frank@claridgeadvisors.com
作为公司分析师,我的主要工作就是通过实时获取并分析市场交易数据,协助地产经纪寻找潜在市场客户和定位潜在投资机会。同时,我也负责公司地产数据库的维护与更新,以确保数据和分析的准确性及完整性。在日常工作中,我时刻保持对市场动态、热门话题、重大交易等的关注,确保我的分析与时俱进。在加入公司之前,我曾作为地产投资经理在华润集团工作5年,主要关注基金搭建、股债投资、收并购和城市更新。我拥有地产管理和经济学双硕士。
0%