让我们仔细看看Heather Lands ——Cambie走廊计划中第二个大型重建项目

让我们仔细看看Heather Lands ——Cambie走廊计划中第二个大型重建项目

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2020-11-16

加拿大土地公司(CLC)和MST Partnership(马斯昆族国,Squamish第一民族和Tsleil-Waututh第一民族)于10月2日分别提交了21英亩(43,560平方英尺)的RCMP Fairmont Complex场地的重新分区申请。项目开放日计划于2021年1月举行。Heather Lands是Cambie 走廊计划中三大主要重建项目之一,毗邻Oakridge购物中心和Oakridge交通枢纽。这两处存在对于该地区的未来住房价值和经济增长具有决定性的影响力。

按照最初的官方社区计划(OCP),Heather Lands将是文化娱乐中心。最后批准的项目除开文化与娱乐用途,还包括老年人中心、社区设施以及日托所。未来,在该住宅项目中不会含有任何新的办公或零售区域。新提案中建筑的最大高度为28层,囊括了该项目内的所有功能分区:集商品房、市场租赁性质的保障住房、社会性住房,零售和办公空间于一体。此外还有一个MST文化中心、儿童保育设施和CSF法语小学。

来自“第一民族”和Crown公司的愿景是“将Heather Lands打造成一个可持续发展的全新社区、它将成为一个欢迎和联系所有人和文化,分享三个原住民群体的传统、文化和价值观的地方。

项目的建筑设计将联系第一民族的设计风格、连接四个自然公园以表示自然的概念。建筑物的外观和景观受到了原住民艺术和利用木质材料的深刻启发。从历史上看,土地被第一民族视为一种至关重要的媒介,这就是为什么原住民能拥有土地的权利,而该项目的重建将有助于保存和传播原住民历史。

Heather Lands上的费尔蒙大楼(Fairmont Building)建成于1914年,已有近100年的历史。它是联邦重要的文化遗产之一。对于温哥华和加拿大的原住民来说,这是一个艰难的时代。虽说有各项补助措施,但目前的重建提议将会把该历史建筑移出原址,我们现在还没看到老楼的重新安置方案。

 

Heather Lands将建造共计2212个住宅单元以及总面积为125279平方英尺的零售和办公空间。我们认为该项目有些类似于Oakridge中心:以少量的服务和娱乐设施为主导的住宅功能建筑。换句话说,它对社区而言没有任何的独特性和多样性。单一的文化中心是否足以留下那段历史并为整个地区增添活力?我们看到Cambie走廊上的三大重建项目彼此之间是如此相似,虽然理想状态下它们应该相互补充、而不是将拆掉本来独一无二的建筑、将其重新改造成具有一些零售和办公空间的基本住宅区域。

考虑到该项目巨大的规模,未来将进行多轮听证以及修订,第一轮虚拟现实项目展示将于2021年1月进行。

Yoyoe Lu

创始人兼主管负责人
yoyoe@claridgeadvisors.com

Yoyoe是温哥华顶级的商业房地产经纪人。Yoyoe是引领Claridge Real Estate Advisors走向成功的核心领队代表。多年的从业经验及丰富的人脉资源,在各个领域都使她带领团队遥遥领先于行业内的竞争对手。Yoyoe也是西温哥华扶轮社、加拿大房屋建筑商协会、城市土地研究所以及城市发展研究所的资深理事和成员。

Ashley Osborn

首席土地和投资顾问
ashley@claridgeadvisors.com

Ashely是我们的首席土地投资顾问,他的业绩一直保持在在BC省的年度100强房地产交易评选中。

Ashley拥有超过150亿加元的国内及国际房地产投资经验,是BC省的顶级的房地产经纪人。20年的房地产和金融领域的从业经验,使Ashely成为谈判和收购方面的“大师”。

Patricia Wong Chong

投资和租赁顾问
patricia@claridgeadvisors.com

Patricia 是Claridge Real Estate Advisors投资和零售租赁顾问。

Patricia在经纪和市场研究分析方面拥有丰富的从业经验,累计完成了超过5.5亿加元的商业房地产交易。同时,Patricia负责,细心和专业的工作态度,使她在在地产投资行业中一直位于遥遥领先的地位。

Schumann Li

土地整合专员
schumann@claridgeadvisors.com

Schumann 是Claridge Real Estate Advisors Inc.的开发土地整合专家;

同时Schumann,拥有超过30年的地产从业经验,是低陆平原地区的顶级房地产经纪人,多年来Schumann傲人的成绩不仅为她斩获了多个奖项,也因此积攒了巨大的人脉与客户群体。与Schumann的打过交道的客户都因为她杰出的专业精神,职业道德和经验而给予肯定。

Wendy Kaip

地产经纪
wendy@claridgeadvisors.com
精通英语和普通话
虽然地产注重的是区域,但是文雯深信成功交易的背后少不了信任关系的奠定。无论是城市规划解读,乔迁策略,还是为客户争取到地产利益最大化,文雯全程为您提供帮助。她深信以人为本,为客户提供诚恳的建议,从而建立牢固的人脉关系。
在从事商业地产前,文雯在矿业圈拥有十余年的工作经历,她担任市场部总经理。她对细节的关注、敏锐的谈判技巧、广泛的人脉关系和完成交易的良好声誉,为她现有的地产客户带来无尽的价值。
在不断学习地产知识的闲余时间,她在Impact North Shore, 为新移民提供咨询帮助,以及在CCPFS一家非盈利协会做公益,促进原住民与华人之间的深化关系和文化共享。

Simon Chan

经纪行经理
simon@claridgeadvisors.com

Simon Chan是Claridge Real Estate Advisors的经纪行经理,Simon专业的知识和经验帮助Claridge的经纪人们解决了许多难题。Simon不仅精通房地产交易法,而且注重各种业务细节。Claridge有了Simon的加入,我们的经纪人在业务拓展时将更加得心应手,客户的任何难题都将得到我们团队的全力支持,尽可能的为您规避所有即将发生的潜在风险。

Frank Zhou

分析师
frank@claridgeadvisors.com
作为公司分析师,我的主要工作就是通过实时获取并分析市场交易数据,协助地产经纪寻找潜在市场客户和定位潜在投资机会。同时,我也负责公司地产数据库的维护与更新,以确保数据和分析的准确性及完整性。在日常工作中,我时刻保持对市场动态、热门话题、重大交易等的关注,确保我的分析与时俱进。在加入公司之前,我曾作为地产投资经理在华润集团工作5年,主要关注基金搭建、股债投资、收并购和城市更新。我拥有地产管理和经济学双硕士。
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