温哥华市政府明令禁止房东不许房客于出租房中饲养宠物。

温哥华市政府明令禁止房东不许房客于出租房中饲养宠物。

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2020-10-23

出租房里能不能养宠物一直是房客和房东之间存在的最大争议之一。温哥华市已一致通过一项动议以禁止租赁合同中的“禁止携带宠物”条款。换句话说,房东不能由于养宠物一事拒绝将房屋进行出租。

这一经典争论随着大流行的出现再次进入了人们的视野之中。BC SPCA在一份报告中指出“一直以来租房限制是人们弃养宠物的主要原因之一,而新冠肺炎的出现无疑加剧了这一问题。” 正是在COVID-19期间,租赁住房市场中许多沉疴已久的痼疾得以爆发并得到了修正。

该项议案生效后将彻底改变现有出租市场情况,如今许多出租广告明令禁止饲养宠物。部分房东认为宠物会导致对房屋以及公共区域的损坏,甚至会对邻居造成伤害。

在过去,房东可以直接禁止饲养宠物时,他们简单地消除了自己所面临的风险。新政策将要求房东在出租套房时花更多的时间来对租户情况进行核查。住户有好有坏,房东也是一样。如果房东能在合同中明确宠物造成损失的赔偿问题,其实这本就不该成为一个问题。

包括猫和狗在内的宠物已经被驯化了数千年,这些动物和人类之间已经建立了深厚的纽带关系,它们的部分天性无疑会造成一些损害,但是在签订租赁合同之前我们如何管理该种风险并明确权责是比一刀切的拒绝更加负责任且靠谱的方式。

这项政策的效果怎样?房东会不会假借其他名义拒绝租户入住?房东是否能够向租户收取宠物的额外租金和损坏押金?该项政策仍有很多地方需要讨论,但这总归是一个好的开始。

Yoyoe Lu

创始人兼主管负责人
yoyoe@claridgeadvisors.com

Yoyoe是温哥华顶级的商业房地产经纪人。Yoyoe是引领Claridge Real Estate Advisors走向成功的核心领队代表。多年的从业经验及丰富的人脉资源,在各个领域都使她带领团队遥遥领先于行业内的竞争对手。Yoyoe也是西温哥华扶轮社、加拿大房屋建筑商协会、城市土地研究所以及城市发展研究所的资深理事和成员。

Ashley Osborn

首席土地和投资顾问
ashley@claridgeadvisors.com

Ashely是我们的首席土地投资顾问,他的业绩一直保持在在BC省的年度100强房地产交易评选中。

Ashley拥有超过150亿加元的国内及国际房地产投资经验,是BC省的顶级的房地产经纪人。20年的房地产和金融领域的从业经验,使Ashely成为谈判和收购方面的“大师”。

Patricia Wong Chong

投资和租赁顾问
patricia@claridgeadvisors.com

Patricia 是Claridge Real Estate Advisors投资和零售租赁顾问。

Patricia在经纪和市场研究分析方面拥有丰富的从业经验,累计完成了超过5.5亿加元的商业房地产交易。同时,Patricia负责,细心和专业的工作态度,使她在在地产投资行业中一直位于遥遥领先的地位。

Schumann Li

土地整合专员
schumann@claridgeadvisors.com

Schumann 是Claridge Real Estate Advisors Inc.的开发土地整合专家;

同时Schumann,拥有超过30年的地产从业经验,是低陆平原地区的顶级房地产经纪人,多年来Schumann傲人的成绩不仅为她斩获了多个奖项,也因此积攒了巨大的人脉与客户群体。与Schumann的打过交道的客户都因为她杰出的专业精神,职业道德和经验而给予肯定。

Wendy Kaip

地产经纪
wendy@claridgeadvisors.com
精通英语和普通话
虽然地产注重的是区域,但是文雯深信成功交易的背后少不了信任关系的奠定。无论是城市规划解读,乔迁策略,还是为客户争取到地产利益最大化,文雯全程为您提供帮助。她深信以人为本,为客户提供诚恳的建议,从而建立牢固的人脉关系。
在从事商业地产前,文雯在矿业圈拥有十余年的工作经历,她担任市场部总经理。她对细节的关注、敏锐的谈判技巧、广泛的人脉关系和完成交易的良好声誉,为她现有的地产客户带来无尽的价值。
在不断学习地产知识的闲余时间,她在Impact North Shore, 为新移民提供咨询帮助,以及在CCPFS一家非盈利协会做公益,促进原住民与华人之间的深化关系和文化共享。

Simon Chan

经纪行经理
simon@claridgeadvisors.com

Simon Chan是Claridge Real Estate Advisors的经纪行经理,Simon专业的知识和经验帮助Claridge的经纪人们解决了许多难题。Simon不仅精通房地产交易法,而且注重各种业务细节。Claridge有了Simon的加入,我们的经纪人在业务拓展时将更加得心应手,客户的任何难题都将得到我们团队的全力支持,尽可能的为您规避所有即将发生的潜在风险。

Frank Zhou

分析师
frank@claridgeadvisors.com
作为公司分析师,我的主要工作就是通过实时获取并分析市场交易数据,协助地产经纪寻找潜在市场客户和定位潜在投资机会。同时,我也负责公司地产数据库的维护与更新,以确保数据和分析的准确性及完整性。在日常工作中,我时刻保持对市场动态、热门话题、重大交易等的关注,确保我的分析与时俱进。在加入公司之前,我曾作为地产投资经理在华润集团工作5年,主要关注基金搭建、股债投资、收并购和城市更新。我拥有地产管理和经济学双硕士。
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