新型冠状病毒肺炎疫情已经持续肆虐了将近一个月，但仍未出现好转迹象。与住宅租户将从联邦政府获得租金援助不同，企业主仍在苦苦挣扎。由于没有任何客户，并且一些企业出于健康考虑已经关闭停业，因此企业正因收入不足而遭受巨大损失。运营成本高得惊人，小企业已不堪重负。

商业地产的房东和租户正在寻求大公司和政府的租金减免，以帮助这些脆弱的小企业摆脱困境。这些企业对疫情的承受能力差，包括零售店和服务提供商，如餐馆、服装店、理发店和专卖店等。

这些小企业业已处于生死存亡的关头，他们已考虑在4月1日集体不付租金，并要求长期租金豁免或延期。包括加拿大轮胎有限公司和加拿大A&W在内的大公司也在寻求财政援助。匿名消息人士称，上述公司正寻求从5月1日开始，对其非加拿大轮胎品牌(sport chek、mark's等)的租金和运营成本进行为期6个月的削减。

许多商业地产房东反对大公司提出这些要求。“当一家资本充足的公司负有支付租金的法律义务，却不支付租金时，我认为这是不良行为，”Dream Office地产投资信托公司的首席执行官迈克尔·库帕如是说。房东自己也正遭受冠状病毒疫情的冲击，需要尽可能多的资金才能像其他人一样走出困境。因此有能力支付租金的公司应该按时支付，这样资金才能分配给真正需要的人。具有品牌影响力的公司在租赁时已经获得了更好的租赁价格和条件，因为他们可以吸引人流，创造更好的收益。

这是一个连锁反应，如果租户付不起账单，房东没有收入来源同样也付不起。因此，租户不应该威胁不付租金，房东也不应该威胁要驱逐租户。如果这样的话，当经济复苏时，房东不得不花费时间和资源另找租户，而企业的损失也无从弥补。

不列颠哥伦比亚省、安大略省、魁北克省、新斯科舍省和阿尔伯塔省已经禁止驱逐因受冠状病毒疫情冲击而无法支付租金的住宅租户，但是对商业租户却没有同样的政策。如果商业租户因拖欠租金或不支付租金，房东有权将其拒之门外。我们不建议以疫情为借口不付租金，从长远来看，这将被记录下来，并对租户的信用造成伤害。租户应该与房东协商，找到一个共同度过这场疫情的方法。

对于一些处境艰难的租户，一些大房东同意其迟延支付租金，但许多房东仍严格要求租户按时支付租金，这对许多小企业来说根本无力承受。由于缺乏资金，出具给房东的支票被退回。Kamei Royale的老板Takaaki Masuda每月的租金已超过15万元。他和家人一直在努力协商，却收到了不同的结果。当地房东允许延期支付租金，而外国投资者房东则不允许。

这是一场生存之战，因为延期是有时间限制的，不是所有的房东都像大公司/房东一样有谈判的本钱。没有政府干预和财政援助，他们无法坚持下去。他们确实需要帮助，但是问题在于，这些援助何时才能真正到位呢？