Coromandel Properties为“甘比走廊”带来最大的出租房屋开发计划

Coromandel Properties为“甘比走廊”带来最大的出租房屋开发计划

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2019-07-30


项目概况

此100%租赁项目由两个土地整合组成,正处于公开咨询阶段。该项目分为西面和东面。西面是整条街的土地整合,包括357-475 West 41 Ave。东面由325-343 West 41 Ave组成。开发项目总共将推出约427个出租单元。博裕地产[顾问]行将这两个区汇集在一起。这是甘比走廊计划核心的有价值地区之一。

西面

  • 22层、14层塔楼及6层裙楼 ,FSR 6.1
  • 总楼面面积 310,000平方英尺
  • 344个出租单元 (153 一房单位,122两房单位)
  • 64个单室单位
  • 可能有78个旅馆单位
  • 16,000平方英尺的零售区域和餐馆区域
  • 375个机动车停车位,661个自行车停车位

东面

  • 10层楼,FSR 5.3
  • 总楼面面积68,000平方英尺
  • 83个出租单位(54个一房单位,29个二房单位)
  • 43个机动车停车位,161个自行车停车位


根据当前情况,可能发生的密度变化

根据甘比走廊的初期计划,该地块只允许6层的中层公寓开发。随着房地产危机的持续,我们发现主干路沿线有更高的发展潜力。由于城市需要有更多的住房供应量才能满足现有的住房需求,因此业主要求将其房产开发为高密度。如开发商符合以下条件,新规划的楼层可至22层高:

  • 6层高的商业裙楼 (西面)/可选择用途(东面)
  • 4层以上的上面几层楼自West 41 Ave方向向后缩,与现有街景相协调。
  • 公共领域特性要求
  • 特定区域和高度要求

Oakridge Town Center的设施能应对人口密度的变化。我们正要建立一个全新社区中心、图书馆和公园。还增加了自行车道和新的高载客快速巴士线,解决交通拥挤问题。博裕地产顾问行还为 Coromandel地产公司收购了西41大道495号。能看到这一特别的改建的计划,我们感到非常高兴。

Yoyoe Lu

创始人兼主管负责人
yoyoe@claridgeadvisors.com

Yoyoe是温哥华顶级的商业房地产经纪人。Yoyoe是引领Claridge Real Estate Advisors走向成功的核心领队代表。多年的从业经验及丰富的人脉资源,在各个领域都使她带领团队遥遥领先于行业内的竞争对手。Yoyoe也是西温哥华扶轮社、加拿大房屋建筑商协会、城市土地研究所以及城市发展研究所的资深理事和成员。

Ashley Osborn

首席土地和投资顾问
ashley@claridgeadvisors.com

Ashely是我们的首席土地投资顾问,他的业绩一直保持在在BC省的年度100强房地产交易评选中。

Ashley拥有超过150亿加元的国内及国际房地产投资经验,是BC省的顶级的房地产经纪人。20年的房地产和金融领域的从业经验,使Ashely成为谈判和收购方面的“大师”。

Patricia Wong Chong

投资和租赁顾问
patricia@claridgeadvisors.com

Patricia 是Claridge Real Estate Advisors投资和零售租赁顾问。

Patricia在经纪和市场研究分析方面拥有丰富的从业经验,累计完成了超过5.5亿加元的商业房地产交易。同时,Patricia负责,细心和专业的工作态度,使她在在地产投资行业中一直位于遥遥领先的地位。

Schumann Li

土地整合专员
schumann@claridgeadvisors.com

Schumann 是Claridge Real Estate Advisors Inc.的开发土地整合专家;

同时Schumann,拥有超过30年的地产从业经验,是低陆平原地区的顶级房地产经纪人,多年来Schumann傲人的成绩不仅为她斩获了多个奖项,也因此积攒了巨大的人脉与客户群体。与Schumann的打过交道的客户都因为她杰出的专业精神,职业道德和经验而给予肯定。

Wendy Kaip

地产经纪
wendy@claridgeadvisors.com
精通英语和普通话
虽然地产注重的是区域,但是文雯深信成功交易的背后少不了信任关系的奠定。无论是城市规划解读,乔迁策略,还是为客户争取到地产利益最大化,文雯全程为您提供帮助。她深信以人为本,为客户提供诚恳的建议,从而建立牢固的人脉关系。
在从事商业地产前,文雯在矿业圈拥有十余年的工作经历,她担任市场部总经理。她对细节的关注、敏锐的谈判技巧、广泛的人脉关系和完成交易的良好声誉,为她现有的地产客户带来无尽的价值。
在不断学习地产知识的闲余时间,她在Impact North Shore, 为新移民提供咨询帮助,以及在CCPFS一家非盈利协会做公益,促进原住民与华人之间的深化关系和文化共享。

Simon Chan

经纪行经理
simon@claridgeadvisors.com

Simon Chan是Claridge Real Estate Advisors的经纪行经理,Simon专业的知识和经验帮助Claridge的经纪人们解决了许多难题。Simon不仅精通房地产交易法,而且注重各种业务细节。Claridge有了Simon的加入,我们的经纪人在业务拓展时将更加得心应手,客户的任何难题都将得到我们团队的全力支持,尽可能的为您规避所有即将发生的潜在风险。

Frank Zhou

分析师
frank@claridgeadvisors.com
作为公司分析师,我的主要工作就是通过实时获取并分析市场交易数据,协助地产经纪寻找潜在市场客户和定位潜在投资机会。同时,我也负责公司地产数据库的维护与更新,以确保数据和分析的准确性及完整性。在日常工作中,我时刻保持对市场动态、热门话题、重大交易等的关注,确保我的分析与时俱进。在加入公司之前,我曾作为地产投资经理在华润集团工作5年,主要关注基金搭建、股债投资、收并购和城市更新。我拥有地产管理和经济学双硕士。
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