项目概况

此100%租赁项目由两个土地整合组成，正处于公开咨询阶段。该项目分为西面和东面。西面是整条街的土地整合，包括357-475 West 41 Ave。东面由325-343 West 41 Ave组成。开发项目总共将推出约427个出租单元。博裕地产[顾问]行将这两个区汇集在一起。这是甘比走廊计划核心的有价值地区之一。

西面

• 22层、14层塔楼及6层裙楼 ，FSR 6.1
• 总楼面面积 310,000平方英尺
• 344个出租单元 (153 一房单位，122两房单位)
• 64个单室单位
• 可能有78个旅馆单位
• 16,000平方英尺的零售区域和餐馆区域
• 375个机动车停车位，661个自行车停车位

东面

• 10层楼，FSR 5.3
• 总楼面面积68,000平方英尺
• 83个出租单位(54个一房单位，29个二房单位)
• 43个机动车停车位，161个自行车停车位

根据当前情况，可能发生的密度变化

根据甘比走廊的初期计划，该地块只允许6层的中层公寓开发。随着房地产危机的持续，我们发现主干路沿线有更高的发展潜力。由于城市需要有更多的住房供应量才能满足现有的住房需求，因此业主要求将其房产开发为高密度。如开发商符合以下条件，新规划的楼层可至22层高：

• 6层高的商业裙楼 (西面)/可选择用途(东面)
• 4层以上的上面几层楼自West 41 Ave方向向后缩，与现有街景相协调。
• 公共领域特性要求
• 特定区域和高度要求

Oakridge Town Center的设施能应对人口密度的变化。我们正要建立一个全新社区中心、图书馆和公园。还增加了自行车道和新的高载客快速巴士线，解决交通拥挤问题。博裕地产顾问行还为 Coromandel地产公司收购了西41大道495号。能看到这一特别的改建的计划，我们感到非常高兴。