和解达成!温市府没收2酒店,吹起复兴市中心东区的号角!

和解达成!温市府没收2酒店,吹起复兴市中心东区的号角!

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2020-12-09

近日,温哥华市政府宣布已与Regent和Balmoral酒店(位于Main和East Hasting的交汇处)的业主达成和解以征用该土地作为市中心产权。

该征用过程于2019年11月1日开始,当时温哥华市议会通过表决、以每幢1元的价格没收温市市中心东区两幢年久失修的酒店,计划将其重新开发为社会性福利房。这两间酒店的业主反对市议会的做法,并提出司法复核请求。

温哥华市宣布和解时没有提供任何出资细节。不过,在去年的投票中,政府对这两处物业的估值为每幢房屋约$320万。酒店业主声称他们收到过的两座大楼的最高出价为2500万美元。

多年来,这两幢老建筑违反了数百项城市建筑维护标准和防火条例。如今这两幢位于温市中心东端的酒店,长年以来没有投资维修、导致房屋年久失修,后因严重的卫生及安全问题而被迫关闭,目前已无人居住。这两幢建筑甚至对其居民和周围基础设施构成了严重的风险。可以想见,市政府未来的翻新重建工作势必耗资不菲。

这是温哥华市政府首次为了公共用途没收相关产权。市政府此举的原因很多。如前所述,建设管理不善、温哥华市政府亟需为那些无力支付高额房价、租金的家庭提供可支付的住房都是重要原因之一。Claridge认为更主要的原因可能是温哥华市正在尝试改革市中心东区的居住区域。East Hasting以流浪汉为主,人们尽量避免踏入这片区域。该区域内的所有建筑都会紧闭门窗、甚至安装护栏,防止有人破门而入。现在正是温哥华市振兴该地区的绝佳机会。重振东区加上中国城振兴计划,二者如果都能实现市政府就可以将市中心东区转变为极富投资价值宝地。

市议员Stewart说:“将Regent和Balmoral纳入公有制体系标志着市中心东区居民们充满希望的新起点,这是所有居民都应该感到自豪的。在市政府振兴这两个选址、从而改造整个社区的过程中,居民们的生活将得到极大提升。“

BC省司法部长兼住房部长David Eby 表示,非常高兴能看到该协议的达成。

“长期以来,人们不得不在这些建筑物中过着极差的生活,市政府出手收购这些物业当然是个可喜的消息,我们赞许温哥华市政府为此所做的努力。” Eby说。“我们期待与市政府合作,将这些建筑变成未来人们引以为傲的全新住房范例。”

“到2021年,市政府和BC省住房部门将通过强有力的执行程序,确保低收入居民们能切实参与进来,在该选址上亲手构建对于未来生活的美好愿景。“

 

Yoyoe Lu

创始人兼主管负责人
yoyoe@claridgeadvisors.com

Yoyoe是温哥华顶级的商业房地产经纪人。Yoyoe是引领Claridge Real Estate Advisors走向成功的核心领队代表。多年的从业经验及丰富的人脉资源,在各个领域都使她带领团队遥遥领先于行业内的竞争对手。Yoyoe也是西温哥华扶轮社、加拿大房屋建筑商协会、城市土地研究所以及城市发展研究所的资深理事和成员。

Ashley Osborn

首席土地和投资顾问
ashley@claridgeadvisors.com

Ashely是我们的首席土地投资顾问,他的业绩一直保持在在BC省的年度100强房地产交易评选中。

Ashley拥有超过150亿加元的国内及国际房地产投资经验,是BC省的顶级的房地产经纪人。20年的房地产和金融领域的从业经验,使Ashely成为谈判和收购方面的“大师”。

Patricia Wong Chong

投资和租赁顾问
patricia@claridgeadvisors.com

Patricia 是Claridge Real Estate Advisors投资和零售租赁顾问。

Patricia在经纪和市场研究分析方面拥有丰富的从业经验,累计完成了超过5.5亿加元的商业房地产交易。同时,Patricia负责,细心和专业的工作态度,使她在在地产投资行业中一直位于遥遥领先的地位。

Schumann Li

土地整合专员
schumann@claridgeadvisors.com

Schumann 是Claridge Real Estate Advisors Inc.的开发土地整合专家;

同时Schumann,拥有超过30年的地产从业经验,是低陆平原地区的顶级房地产经纪人,多年来Schumann傲人的成绩不仅为她斩获了多个奖项,也因此积攒了巨大的人脉与客户群体。与Schumann的打过交道的客户都因为她杰出的专业精神,职业道德和经验而给予肯定。

Wendy Kaip

地产经纪
wendy@claridgeadvisors.com
精通英语和普通话
虽然地产注重的是区域,但是文雯深信成功交易的背后少不了信任关系的奠定。无论是城市规划解读,乔迁策略,还是为客户争取到地产利益最大化,文雯全程为您提供帮助。她深信以人为本,为客户提供诚恳的建议,从而建立牢固的人脉关系。
在从事商业地产前,文雯在矿业圈拥有十余年的工作经历,她担任市场部总经理。她对细节的关注、敏锐的谈判技巧、广泛的人脉关系和完成交易的良好声誉,为她现有的地产客户带来无尽的价值。
在不断学习地产知识的闲余时间,她在Impact North Shore, 为新移民提供咨询帮助,以及在CCPFS一家非盈利协会做公益,促进原住民与华人之间的深化关系和文化共享。

Simon Chan

经纪行经理
simon@claridgeadvisors.com

Simon Chan是Claridge Real Estate Advisors的经纪行经理,Simon专业的知识和经验帮助Claridge的经纪人们解决了许多难题。Simon不仅精通房地产交易法,而且注重各种业务细节。Claridge有了Simon的加入,我们的经纪人在业务拓展时将更加得心应手,客户的任何难题都将得到我们团队的全力支持,尽可能的为您规避所有即将发生的潜在风险。

Frank Zhou

分析师
frank@claridgeadvisors.com
作为公司分析师,我的主要工作就是通过实时获取并分析市场交易数据,协助地产经纪寻找潜在市场客户和定位潜在投资机会。同时,我也负责公司地产数据库的维护与更新,以确保数据和分析的准确性及完整性。在日常工作中,我时刻保持对市场动态、热门话题、重大交易等的关注,确保我的分析与时俱进。在加入公司之前,我曾作为地产投资经理在华润集团工作5年,主要关注基金搭建、股债投资、收并购和城市更新。我拥有地产管理和经济学双硕士。
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