月初，大温房产局（REBGV）发布了2020年12月的销售数据。虽说2020年房市整体表现已非常不错，但这些数字还是好得出乎了我们的意料：“ 2020年，大温共计售出住宅30,944套，比去年同期的25,351套增长了22.1％。相比2018年售出24,619套房屋的记录更是增长了25.7％。”房屋平均成交价格上涨了20％。

这是个惊喜？抑或在我们的预料之中？经过连续两年的大幅下行，大温房市在COVID-19大流行中开始复苏。此外，这两年来BC省的房产估价值也在连续增加​​。独立屋估值平均提高了10％，公寓估值增长了3％。

促成这一结果的因素很多，简言之，我们有信心这样说：温哥华的房市是具有弹性的。当整体经济在2020年3月陷入停滞状态后，人们都预测到了房屋成交量和成交价格的下降，这也确实发生了，并在一个月后迅速恢复。是什么使温哥华的房地产市场如何坚挺？是极低的空置率和背后的住房刚需。

住房永远是种无法逃避的需求。当政府鼓励人们在家中远程工作时，家变得更有价值。渐渐地，各公司意识到在家工作是可行的并且可以有效帮其削减成本，白领们也开始在他们的房子里花上更多时间时，社会各方对于“家”的期望全都改变了。在2020年上半年，大温房市完全处于买方市场中，市场上有很多房产被低价抛售。

政府降低利率是拉动房地产销售的主要原因。加拿大政府只有将0.25%水平的低税率保持到2023年，才能真正意义上帮助经济复苏。正因如此，未来较长一段时间内消费者们在购买诸如房地产或汽车之类的大宗商品时可以节省下大量资金。

在基准利率下调的压力下，不少银行也纷纷降低利率。如今，不少银行为新申请的抵押贷款提供了低至1.7％的综合利率。对于那些负担得起的人来说，如今正是投资房地产市场的绝佳机会。

BC Assessment的评估员Bryan Murao表示，“大多数情况下，每年房主都可以期望其房产价值在合理的幅度下获得增长。但不论怎么说，房市在去年春季暂时停滞、又在剩下的三个季度以稳定而飞快地速度涨了回来，这都是件十分难以置信的事情。”

在2020年12月，大温房市正式转变回了卖方市场。独立屋的成交量高达1026套，比去年同期增长71.3%；公寓成交量增加40％、联排别墅增加62.9％，总的来说独立屋的需求量最大，其平均价格更是上涨了10％。我们预计大温房市将在2021年继续保持增长。