在过去的几个月中，大温本地买家将房市推回了历年纪录中的较高水平，而房产交易中海外买家的比例则持续下降、几乎为零。其实在没有COVID-19大流行、也没有海外买家购置税的时候，海外买家也仅占大温房地产交易总额的很小一部分。我们认为，导致温哥华房地产价格上涨的并非是海外买家，而是部分炒房者以及大温地区卓越的投资潜力。

随着大流行后各行各业的逐渐复苏，国内买家在低利率和低房价的促使下不断涌入市场。如今，房地产市场整体过热、需求旺盛、价格不断上涨。一旦国际旅行限制放宽、外国人和移民重新进入大温房市，情况恐将变得更糟。

最近，加拿大移民局（IRCC）逐步放宽了移民要求，试图吸引新移民并逐步将海外公民留在加拿大。加拿大大部分大学计划在2021年9月恢复线下教学。加拿大金融交易和报告分析中心表示，2020年有436亿美元从香港转移到了加拿大。此外，海外高端投资者们也逐渐将目光投向了温哥华市场。

上述利好消息将使大温房市变得更热，一旦一切恢复正常，房地产市场可能会进入急速升温状态。政府正在通过所有新的官方社区计划、发展修正案以及更具效率的重新分区计划来重新进行整体规划。回头看看当下的情况：所有新闻媒体都在报道房地产火热、房产均超出挂牌价格出售，我们有理由预计市场将继续上涨。房价上涨的势头不太可能很快停止下来。