回国的海外买家会将大温房价推得更高吗?

回国的海外买家会将大温房价推得更高吗?

  • 加拿大利率
  • 商业信息
  • 地产讯息
  • 温哥华
2021-04-07

在过去的几个月中,大温本地买家将房市推回了历年纪录中的较高水平,而房产交易中海外买家的比例则持续下降、几乎为零。其实在没有COVID-19大流行、也没有海外买家购置税的时候,海外买家也仅占大温房地产交易总额的很小一部分。我们认为,导致温哥华房地产价格上涨的并非是海外买家,而是部分炒房者以及大温地区卓越的投资潜力。

随着大流行后各行各业的逐渐复苏,国内买家在低利率和低房价的促使下不断涌入市场。如今,房地产市场整体过热、需求旺盛、价格不断上涨。一旦国际旅行限制放宽、外国人和移民重新进入大温房市,情况恐将变得更糟。

最近,加拿大移民局(IRCC)逐步放宽了移民要求,试图吸引新移民并逐步将海外公民留在加拿大。加拿大大部分大学计划在2021年9月恢复线下教学。加拿大金融交易和报告分析中心表示,2020年有436亿美元从香港转移到了加拿大。此外,海外高端投资者们也逐渐将目光投向了温哥华市场。

上述利好消息将使大温房市变得更热,一旦一切恢复正常,房地产市场可能会进入急速升温状态。政府正在通过所有新的官方社区计划、发展修正案以及更具效率的重新分区计划来重新进行整体规划。回头看看当下的情况:所有新闻媒体都在报道房地产火热、房产均超出挂牌价格出售,我们有理由预计市场将继续上涨。房价上涨的势头不太可能很快停止下来。

Yoyoe Lu

创始人兼主管负责人
yoyoe@claridgeadvisors.com

Yoyoe是温哥华顶级的商业房地产经纪人。Yoyoe是引领Claridge Real Estate Advisors走向成功的核心领队代表。多年的从业经验及丰富的人脉资源,在各个领域都使她带领团队遥遥领先于行业内的竞争对手。Yoyoe也是西温哥华扶轮社、加拿大房屋建筑商协会、城市土地研究所以及城市发展研究所的资深理事和成员。

Ashley Osborn

首席土地和投资顾问
ashley@claridgeadvisors.com

Ashely是我们的首席土地投资顾问,他的业绩一直保持在在BC省的年度100强房地产交易评选中。

Ashley拥有超过150亿加元的国内及国际房地产投资经验,是BC省的顶级的房地产经纪人。20年的房地产和金融领域的从业经验,使Ashely成为谈判和收购方面的“大师”。

Patricia Wong Chong

投资和租赁顾问
patricia@claridgeadvisors.com

Patricia 是Claridge Real Estate Advisors投资和零售租赁顾问。

Patricia在经纪和市场研究分析方面拥有丰富的从业经验,累计完成了超过5.5亿加元的商业房地产交易。同时,Patricia负责,细心和专业的工作态度,使她在在地产投资行业中一直位于遥遥领先的地位。

Schumann Li

土地整合专员
schumann@claridgeadvisors.com

Schumann 是Claridge Real Estate Advisors Inc.的开发土地整合专家;

同时Schumann,拥有超过30年的地产从业经验,是低陆平原地区的顶级房地产经纪人,多年来Schumann傲人的成绩不仅为她斩获了多个奖项,也因此积攒了巨大的人脉与客户群体。与Schumann的打过交道的客户都因为她杰出的专业精神,职业道德和经验而给予肯定。

Wendy Kaip

地产经纪
wendy@claridgeadvisors.com
精通英语和普通话
虽然地产注重的是区域,但是文雯深信成功交易的背后少不了信任关系的奠定。无论是城市规划解读,乔迁策略,还是为客户争取到地产利益最大化,文雯全程为您提供帮助。她深信以人为本,为客户提供诚恳的建议,从而建立牢固的人脉关系。
在从事商业地产前,文雯在矿业圈拥有十余年的工作经历,她担任市场部总经理。她对细节的关注、敏锐的谈判技巧、广泛的人脉关系和完成交易的良好声誉,为她现有的地产客户带来无尽的价值。
在不断学习地产知识的闲余时间,她在Impact North Shore, 为新移民提供咨询帮助,以及在CCPFS一家非盈利协会做公益,促进原住民与华人之间的深化关系和文化共享。

Simon Chan

经纪行经理
simon@claridgeadvisors.com

Simon Chan是Claridge Real Estate Advisors的经纪行经理,Simon专业的知识和经验帮助Claridge的经纪人们解决了许多难题。Simon不仅精通房地产交易法,而且注重各种业务细节。Claridge有了Simon的加入,我们的经纪人在业务拓展时将更加得心应手,客户的任何难题都将得到我们团队的全力支持,尽可能的为您规避所有即将发生的潜在风险。

Frank Zhou

分析师
frank@claridgeadvisors.com
作为公司分析师,我的主要工作就是通过实时获取并分析市场交易数据,协助地产经纪寻找潜在市场客户和定位潜在投资机会。同时,我也负责公司地产数据库的维护与更新,以确保数据和分析的准确性及完整性。在日常工作中,我时刻保持对市场动态、热门话题、重大交易等的关注,确保我的分析与时俱进。在加入公司之前,我曾作为地产投资经理在华润集团工作5年,主要关注基金搭建、股债投资、收并购和城市更新。我拥有地产管理和经济学双硕士。
0%