房东不申请紧急商业租金援助,BC省将保护租客不被强行驱逐

房东不申请紧急商业租金援助,BC省将保护租客不被强行驱逐

    2020-06-04

    COVID-19疫情使许多企业纷纷倒闭,那些为生存而竭力支撑下来的人正在不断消耗他们过去辛辛苦苦攒下来的积蓄。在这场疫情中,你身边的店铺被新的租客取代是常有的事。对企业主来说,最大的成本是租金。

    不列颠哥伦比亚省政府决定,如果房东在COVID-19疫情中没有申请联邦援助,其将保护商业租客免于因不支付租金而被驱逐出门。这一政策的目的是阻止房东将未获得联邦援助作为驱逐房客的借口。

    房东以各种借口拖延时间申请政府援助项目,以赶走无法支付租金的房客,以使其利益最大化。因地点不同,租金也大有不同。在热门地段,租金可能高达五位数。对于这些租客来说,生存下来可谓是难于登天,这促成了联邦政府 CECRA项目的落地。

    房东们之所以要避开CECRA,是因为该计划将帮助房客在4月、5月和6月削减75%的总租金。联邦政府将支付50%的租金,上限为50,000美元。房东将需要支付另外的25%,而租客只需支付总租金的25%。因此,随着经济的重启,房东更愿意寻找新的租客来取代现有的无力支付租金的租客。

    平心而论,房东自己也有债务要清偿,也面临着一系列要承担的费用。 在这种情况下,没有真正的对错之分。政府给一线工人补发工资,但和CECRA一样,其并没有覆盖到所有人。

    Yoyoe Lu

    创始人兼主管负责人
    yoyoe@claridgeadvisors.com

    Yoyoe是温哥华顶级的商业房地产经纪人。Yoyoe是引领Claridge Real Estate Advisors走向成功的核心领队代表。多年的从业经验及丰富的人脉资源,在各个领域都使她带领团队遥遥领先于行业内的竞争对手。Yoyoe也是西温哥华扶轮社、加拿大房屋建筑商协会、城市土地研究所以及城市发展研究所的资深理事和成员。

    Ashley Osborn

    首席土地和投资顾问
    ashley@claridgeadvisors.com

    Ashely是我们的首席土地投资顾问,他的业绩一直保持在在BC省的年度100强房地产交易评选中。

    Ashley拥有超过150亿加元的国内及国际房地产投资经验,是BC省的顶级的房地产经纪人。20年的房地产和金融领域的从业经验,使Ashely成为谈判和收购方面的“大师”。

    Patricia Wong Chong

    投资和租赁顾问
    patricia@claridgeadvisors.com

    Patricia 是Claridge Real Estate Advisors投资和零售租赁顾问。

    Patricia在经纪和市场研究分析方面拥有丰富的从业经验,累计完成了超过5.5亿加元的商业房地产交易。同时,Patricia负责,细心和专业的工作态度,使她在在地产投资行业中一直位于遥遥领先的地位。

    Schumann Li

    土地整合专员
    schumann@claridgeadvisors.com

    Schumann 是Claridge Real Estate Advisors Inc.的开发土地整合专家;

    同时Schumann,拥有超过30年的地产从业经验,是低陆平原地区的顶级房地产经纪人,多年来Schumann傲人的成绩不仅为她斩获了多个奖项,也因此积攒了巨大的人脉与客户群体。与Schumann的打过交道的客户都因为她杰出的专业精神,职业道德和经验而给予肯定。

    Wendy Kaip

    地产经纪
    wendy@claridgeadvisors.com
    精通英语和普通话
    虽然地产注重的是区域,但是文雯深信成功交易的背后少不了信任关系的奠定。无论是城市规划解读,乔迁策略,还是为客户争取到地产利益最大化,文雯全程为您提供帮助。她深信以人为本,为客户提供诚恳的建议,从而建立牢固的人脉关系。
    在从事商业地产前,文雯在矿业圈拥有十余年的工作经历,她担任市场部总经理。她对细节的关注、敏锐的谈判技巧、广泛的人脉关系和完成交易的良好声誉,为她现有的地产客户带来无尽的价值。
    在不断学习地产知识的闲余时间,她在Impact North Shore, 为新移民提供咨询帮助,以及在CCPFS一家非盈利协会做公益,促进原住民与华人之间的深化关系和文化共享。

    Simon Chan

    经纪行经理
    simon@claridgeadvisors.com

    Simon Chan是Claridge Real Estate Advisors的经纪行经理,Simon专业的知识和经验帮助Claridge的经纪人们解决了许多难题。Simon不仅精通房地产交易法,而且注重各种业务细节。Claridge有了Simon的加入,我们的经纪人在业务拓展时将更加得心应手,客户的任何难题都将得到我们团队的全力支持,尽可能的为您规避所有即将发生的潜在风险。

    Frank Zhou

    分析师
    frank@claridgeadvisors.com
    作为公司分析师,我的主要工作就是通过实时获取并分析市场交易数据,协助地产经纪寻找潜在市场客户和定位潜在投资机会。同时,我也负责公司地产数据库的维护与更新,以确保数据和分析的准确性及完整性。在日常工作中,我时刻保持对市场动态、热门话题、重大交易等的关注,确保我的分析与时俱进。在加入公司之前,我曾作为地产投资经理在华润集团工作5年,主要关注基金搭建、股债投资、收并购和城市更新。我拥有地产管理和经济学双硕士。
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