温哥华市和素里市上周宣布了2021年的税收计划。温哥华市将会上调地税以及空屋税（EHT）税率，素里市则选择从地税以及杂税方面得到一定程度上的财政补贴，而其加收的杂税更是引起了不小的争议。

就在不久之前，本拿比市将矛头指向了宾馆和短租行业、加入了这场旷日持久的税收战争之中。本拿比市计划将其城市和地区税（MRDT）的税率提高1至3个百分点。如果该项调整能够获得批准，之后要住本拿比市的宾馆客房或是Airbnb，您所需要的成本会更高一些。

MRDT本来是一种专为宾馆业设计税收，其收纳的税款将被用于促进当地旅游业。然而，在2018年，由于蔓延全省的住房危机问题，该项税款发生了变化：政府扩大MRDT的适用范围以资助当地日益紧张的住房计划。

从2018年起，Airbnb此类的短租收入也被纳入到了MRDT的计税范围之内。针对两项收入征缴的MRDT基金如何分配，由本拿比旅游局和市政府进行决定。部分基金将被用于促进当地旅游业，剩余部分则将被用于可支付性住房方面。

日益严重的COVID-19大流行正在使各市政府所面临的情况日益严峻，对于住房部门来说也是一样。大流行期间，各市政府紧急动用资金为租房的租赁双方提供补贴、帮助那些失去收入的人群找寻支付得起的住房，这都将动用大笔的政府开支。然而由于地税延缴、居民可支配收入降低以及消费降低，政府在收入这一块遭受了巨大的损失。不少城市的住房部门由于入不敷出甚至不得已停止了许多计划中的社会性住房项目。

根据本拿比市政府工作报告，未来新增的来自酒店部分的税款将被用于促进当地旅游业，而来自短期租赁（比如说Airbnb和VBRO）将用于住房目的。

“在2019年，MRDT以2%的汇率征缴了169万美元，其中包括来自宾馆和汽车旅馆的138万加元以及来自短期租赁的31.6万美元。2019年本拿比旅游局的总支出为109万加元，盈余大概为60万加元。议员Pietro Calendino表示，增加该项税额将使得该市可以吸引到更多旅游活动和观光客。”

根据2019年的数据，上调的1％税率将为短租收入增加15万美元。鉴于大流行期间全国范围内对旅行的限制，今年的MRDT整体收入将大幅降低。不过考虑到该项税款是一项政府的长期收入，税率的提高将有助于促进旅游业和社会性住房试验的进行。

本拿比市政府就如何增加税收做出了较为明智的决定。尽管该项调整不能立即为市政府带来收入增长，但它会在未来持续生效、利用旅游资金来解决地方政府的财政困境。

尤其是看到素里市的两位议员最近主动以辞职来抗议300加元的杂税增幅，本拿比市政府此举显得更为明智。毕竟百分比的税率相对而言更加支付公平一些，相比那些住着百万独立屋的居民来说，固定税额对于公寓住户的影响明显要大得多，甚至可能成为压死骆驼的最后一根稻草。

考虑到如今不大景气的短租市场，我们可以判断整个短租行业的供给价格弹性更大。经济学家们告诉我们，在这种情况下政府所征的多余税款，主要将由业主进行支付。

现在，新冠疫苗正在大批量生产中，加国经济很有可能在9月份实现全民接种疫苗后、进入强势复苏阶段。届时，一旦旅游业恢复增长，这额外的百分之一到三的税率将为市政当局带来大量的财政收入。