成交价格：$ 15,800,000 （2014）

容积率（FSR）：6.59

单位土地价格：$ 151

土地面积：15,835平方英尺

PCI Developments已提交了对495 West 41st Avenue的重新分区申请。该地段位于西41街夹Cambie的东北角上，位于Oakridge Municipal Town Centre区域，是Cambie走廊计划中六大区域中重中之重的商业规划区。这里是Cambie走廊上居住密度最大的区域，也是温哥华的第二市中心。

该块土地几经易手，Claridge商业地产顾问行在2014年促成了该笔交易。PCI Development已与温哥华市议会合作制定开发提案，以满足该黄金地段所承载的租赁房屋需求。该项目的市场经济收益相对较低，并且没有参加任何现金激励计划或是社区激励计划(CAC)。

该提案包括一栋大约150英尺高的租赁中层住宅楼。该建筑的一二层为商业租赁单元，二楼以上共有112户面向市场的租赁单元，

该建筑将提供各种房型以供选择，其中超过45％的房型为2室和3室住宅。该项目还将包括完备的、功能齐全的室内和室外设施区域以及3层的地下汽车停车场兼自行车停车场。目前，该选址上有一家闲置加油站，项目开发不会造成原有居民迁出等问题。

我们期待能够在该地点看到密度更高的现代化高层建筑。

项目统计：

• 112个租赁住宅；
• 两层高的办公和零售用途商业空间
• 占地面积9,702平方米（104,434平方英尺）
• 容积率（FSR）为6.59
• 建筑高度45.7 m（150 ft。）
• 共有64个汽车车位和202个自行车车位

信源：温哥华市

开发商：PCI Developments