占地面积：17,650平方英尺

容积率：13.1

对5163-5187 Joyce Street位置修订后的分区申请已提交给温哥华市。该提案是为了开发一栋32层高的混合用途房屋，该项目具有一定的商业用途，并拟将在2楼开发为图书馆空间。分区将从C-2C（商业）区更改为CD-1（综合开发）区。

5163-5187 Joyce Street的提案位于Collingwood社区的中心位置，位于Joyce Street和Vanness Avenue夹角处，距离Joyce-Collingwood天车站仅几步之遥。

本次提交的提案经过修订、增加了建筑物高度，并将总单元数增加了8个。项目也从面向市场销售的住宅房转变为租赁为主的房屋。我们认为开发商正在试图为温哥华核心地区增加额外租赁住房方面发挥巨大作用。

为了适应日益增长的人口带来的巨大的住房需求、不断创造并吸引新的就业机会和社区活动，大部分温哥华地区的新项目都以交通枢纽为核心展开。项目一楼将用于商业用途、包括进入图书馆的入口区域。该开发项目在五楼设有露台，并设有共6层的地下停车场。

项目统计数据：

• 293个市场单元；
• 容积率（FSR）为13.10
• 占地面积21,484.6平方米（231,258平方英尺）
• 建筑高度为94.1 m（308.72 ft。）
• 228个汽车车位和588个自行车车位